3 Rue des Rets, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rets, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Rue des Rets, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollinat à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège Dunois à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 612 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 407 mètres
Ventes au 3 Rue des Rets
Les 2 ventes au 3 Rue des Rets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rets par rapport à la voie
Sur Rue des Rets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 3 Rue des Rets se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rets par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rets se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
