1 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sansonnières, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 536 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 290 mètres
- - Orléans à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 511 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 256 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 188 mètres
Ventes au 1 Rue des Sansonnières
Les 6 ventes au 1 Rue des Sansonnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sansonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sansonnières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sansonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sansonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sansonnières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sansonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sansonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 1 Rue des Sansonnières se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sansonnières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sansonnières se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sansonnières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sansonnières est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
