21 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Sansonnières, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 200 mètres
- - Orléans à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 522 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 263 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 241 mètres
Ventes au 21 Rue des Sansonnières
Une vente a été recensée au 21 Rue des Sansonnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Sansonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Sansonnières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sansonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sansonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Sansonnières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Sansonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sansonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 21 Rue des Sansonnières se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Sansonnières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Sansonnières se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 25.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Sansonnières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Sansonnières est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
