18 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Trois Croissants, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Trois Croissants, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins.
1 niveau - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 530 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 785 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Trois Croissants
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Trois Croissants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Trois Croissants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Trois Croissants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trois Croissants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trois Croissants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Trois Croissants dans son marché local
Prix du 18 Rue des Trois Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 18 Rue des Trois Croissants se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Trois Croissants par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Trois Croissants se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Trois Croissants à Orléans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Trois Croissants est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
