12 Rue des Trois Maries, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Trois Maries, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Trois Maries, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 202 mètres
- - Orléans à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 724 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 775 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Trois Maries
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Trois Maries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Trois Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Trois Maries, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Trois Maries dans son marché local
Prix du 12 Rue des Trois Maries par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 12 Rue des Trois Maries se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Trois Maries par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Trois Maries se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 84.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Trois Maries à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Trois Maries est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
