16 Rue des Turcies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Turcies, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°14 mais supérieur de 15.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Turcies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 147 mètres
- - Orléans à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 932 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 814 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 305 mètres
Ventes au 16 Rue des Turcies
Les 6 ventes au 16 Rue des Turcies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Turcies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Turcies, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Turcies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Turcies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Turcies dans son marché local
Prix du 16 Rue des Turcies par rapport à la voie
Sur Rue des Turcies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 16 Rue des Turcies se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Turcies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Turcies se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 81.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Turcies à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Turcies est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
