31 Rue des Turcies, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Turcies, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Turcies, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 11 parkings - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 64 mètres
- - Orléans à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 975 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 835 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Turcies
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Turcies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Turcies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Turcies, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Turcies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Turcies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Turcies dans son marché local
Prix du 31 Rue des Turcies par rapport à la voie
Sur Rue des Turcies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 31 Rue des Turcies se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Turcies par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Turcies se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Turcies à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Turcies est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
