16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°18 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 200 mètres
- - Orléans à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 891 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 956 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 88 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 116 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne
Les 6 ventes au 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne par rapport à la voie
Sur Rue du Bœuf Saint-Paterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
