7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 151 mètres
- - Orléans à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 927 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 210 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 95 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne
Une vente a été recensée au 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne par rapport à la voie
Sur Rue du Bœuf Saint-Paterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 96.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Bœuf Saint-Paterne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
