1 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 71 mètres
- - Orléans à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 353 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 304 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 150 mètres
Ventes au 1 Rue du Bourg Neuf
Une vente a été recensée au 1 Rue du Bourg Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bourg Neuf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 1 Rue du Bourg Neuf se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bourg Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bourg Neuf se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bourg Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bourg Neuf est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
