3 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 254 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 67 mètres
- - Orléans à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 348 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 308 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 151 mètres
Ventes au 3 Rue du Bourg Neuf
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bourg Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bourg Neuf, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 3 Rue du Bourg Neuf se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bourg Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bourg Neuf se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bourg Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bourg Neuf est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
