2 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourg Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 58 mètres
- - Orléans à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 330 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 290 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourg Neuf, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Rue du Bourg Neuf se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourg Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourg Neuf se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourg Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourg Neuf est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
