17 Rue du Champ Saint-Euverte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Champ Saint-Euverte, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Champ Saint-Euverte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 157 mètres
- - Orléans à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 361 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 29 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 255 mètres
Ventes au 17 Rue du Champ Saint-Euverte
Les 3 ventes au 17 Rue du Champ Saint-Euverte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Champ Saint-Euverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Champ Saint-Euverte, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Champ Saint-Euverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Champ Saint-Euverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Champ Saint-Euverte dans son marché local
Prix du 17 Rue du Champ Saint-Euverte par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Saint-Euverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 17 Rue du Champ Saint-Euverte se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Champ Saint-Euverte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Champ Saint-Euverte se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Champ Saint-Euverte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Champ Saint-Euverte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
