9 Rue du Champ Saint-Euverte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champ Saint-Euverte, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champ Saint-Euverte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 97 mètres
- - Orléans à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 366 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1200 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 78 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 272 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Champ Saint-Euverte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Champ Saint-Euverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champ Saint-Euverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champ Saint-Euverte, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ Saint-Euverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ Saint-Euverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champ Saint-Euverte dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champ Saint-Euverte par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Saint-Euverte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Rue du Champ Saint-Euverte se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champ Saint-Euverte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ Saint-Euverte se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champ Saint-Euverte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champ Saint-Euverte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
