12 Rue du Cheval Rouge, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cheval Rouge, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cheval Rouge, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 32 mètres
- - Orléans à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 991 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 626 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 249 mètres
Ventes au 12 Rue du Cheval Rouge
Les 9 ventes au 12 Rue du Cheval Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cheval Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cheval Rouge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cheval Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cheval Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cheval Rouge dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cheval Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 12 Rue du Cheval Rouge se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cheval Rouge par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cheval Rouge se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cheval Rouge à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cheval Rouge est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
