7 Rue du Clos des Moulins, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos des Moulins, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos des Moulins, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Leroy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 884 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1025 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 890 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 842 mètres
- - Ecole primaire Molière à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clos des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clos des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos des Moulins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos des Moulins dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 7 Rue du Clos des Moulins se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos des Moulins par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos des Moulins se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Orléans et 31.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos des Moulins à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos des Moulins est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
