9 Rue du Docteur Guy Civil, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Guy Civil, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Guy Civil, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 30 parkings - 1118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Étuvée à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 287 mètres
- - Collège Jean Rostand à 287 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 137 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Guy Civil
Les 2 ventes au 9 Rue du Docteur Guy Civil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Guy Civil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Guy Civil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Guy Civil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Guy Civil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Guy Civil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Guy Civil par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guy Civil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 9 Rue du Docteur Guy Civil se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Guy Civil par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Guy Civil se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 27.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Guy Civil à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Guy Civil est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
