2 Rue du Docteur Jean Falaize, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Jean Falaize, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue du Docteur Jean Falaize, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belneuf à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 818 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 511 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Jean Falaize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Jean Falaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Jean Falaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Jean Falaize, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Jean Falaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Jean Falaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Jean Falaize dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Jean Falaize par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean Falaize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Rue du Docteur Jean Falaize se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Jean Falaize par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Jean Falaize se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Orléans et 28.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
