106 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°89 quater et du 0.35 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 196 mètres
- - Orléans à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 331 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 355 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 350 mètres
Ventes au 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
