13 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 152 mètres
- - Orléans à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 146 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 117 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 85 mètres
Ventes au 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 61.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
