2 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 80 mètres
- - Orléans à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 204 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 167 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 143 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les 3 ventes au 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
