249 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°251 et de n°245.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 772 mètres
- - Collège Jean Rostand à 772 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 965 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 803 mètres
Ventes au 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les 3 ventes au 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 249 Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
