33 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 106 mètres
- - Orléans à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 112 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 120 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 94 mètres
Ventes au 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
