34 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 5 parkings - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 126 mètres
- - Orléans à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 126 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 127 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 72 mètres
Ventes au 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les 8 ventes au 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
