49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°60 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 16 mètres
- - Orléans à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 141 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 491 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 171 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
