1 Rue du Général Sarrail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Sarrail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 90 mètres
- - Orléans à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 455 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 877 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 400 mètres
Ventes au 1 Rue du Général Sarrail
Les 10 ventes au 1 Rue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Sarrail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 1 Rue du Général Sarrail se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Sarrail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Sarrail se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 18.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Sarrail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Sarrail est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
