39 Rue du Général Sarrail, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°30 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Général Sarrail, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 339 mètres
- - Orléans à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 679 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 792 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Général Sarrail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 39 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 39 Rue du Général Sarrail se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Général Sarrail par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Général Sarrail se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Général Sarrail à Orléans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Général Sarrail est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
