25 Rue du Lièvre d'Or, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Lièvre d'Or, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Lièvre d'Or, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candolle à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 896 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 124 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 536 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Lièvre d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Lièvre d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Lièvre d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Lièvre d'Or, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lièvre d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lièvre d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Lièvre d'Or dans son marché local
Prix du 25 Rue du Lièvre d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lièvre d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 25 Rue du Lièvre d'Or se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Lièvre d'Or par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Lièvre d'Or se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Lièvre d'Or à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Lièvre d'Or est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
