25 bis Rue du Maréchal Foch, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Maréchal Foch, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 52 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 178 mètres
- - Orléans à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Dunois à 174 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 346 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 356 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 262 mètres
Ventes au 25 bis Rue du Maréchal Foch
Les 8 ventes au 25 bis Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Maréchal Foch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 25 bis Rue du Maréchal Foch se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Maréchal Foch par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Maréchal Foch se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Maréchal Foch à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Maréchal Foch est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
