8 Rue du Maréchal Maunoury, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Maréchal Maunoury, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Maréchal Maunoury, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 199 mètres
- - Orléans à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Dunois à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 908 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 459 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Maréchal Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Maréchal Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Maréchal Maunoury, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Maréchal Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Maréchal Maunoury dans son marché local
Prix du 8 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Maunoury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Rue du Maréchal Maunoury se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Maréchal Maunoury par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Maréchal Maunoury se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 103.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Maréchal Maunoury à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Maréchal Maunoury est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
