73 Rue du Petit Pont, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du Petit Pont, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 488 mètres
- - Collège Jean Rostand à 488 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue du Petit Pont
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue du Petit Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Petit Pont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Petit Pont dans son marché local
Prix du 73 Rue du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 73 Rue du Petit Pont se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Petit Pont par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du Petit Pont se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du Petit Pont à Orléans
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du Petit Pont est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
