2 Rue du Pont-de-Cé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont-de-Cé, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°4 et du 3.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont-de-Cé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 73 mètres
- - Orléans à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 851 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 826 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 338 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont-de-Cé
Les 2 ventes au 2 Rue du Pont-de-Cé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont-de-Cé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont-de-Cé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-de-Cé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-de-Cé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont-de-Cé dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont-de-Cé par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-de-Cé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Rue du Pont-de-Cé se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont-de-Cé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont-de-Cé se situe 38.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont-de-Cé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont-de-Cé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
