3 Rue du Puits de Linières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits de Linières, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1725, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits de Linières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1725, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 112 mètres
- - Orléans à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 311 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 351 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 178 mètres
Ventes au 3 Rue du Puits de Linières
Une vente a été recensée au 3 Rue du Puits de Linières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits de Linières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits de Linières, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits de Linières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits de Linières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits de Linières dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits de Linières par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Linières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 3 Rue du Puits de Linières se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits de Linières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits de Linières se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits de Linières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits de Linières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
