6 Rue du Puits de Linières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Puits de Linières, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Puits de Linières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 128 mètres
- - Orléans à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 339 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 380 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 188 mètres
Ventes au 6 Rue du Puits de Linières
Les 4 ventes au 6 Rue du Puits de Linières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Puits de Linières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Puits de Linières, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits de Linières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits de Linières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Puits de Linières dans son marché local
Prix du 6 Rue du Puits de Linières par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Linières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 6 Rue du Puits de Linières se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Puits de Linières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Puits de Linières se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 102.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Puits de Linières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Puits de Linières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
