2 Rue du Puits Saint-Christophe, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Saint-Christophe, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale-Châtelet à 30 mètres
- - Orléans à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 798 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 851 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 389 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits Saint-Christophe
Les 2 ventes au 2 Rue du Puits Saint-Christophe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Saint-Christophe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Rue du Puits Saint-Christophe se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Saint-Christophe par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Saint-Christophe se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 86.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Saint-Christophe à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Saint-Christophe est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
