2 Rue Edouard Herriot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr-Buffon à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 773 mètres
- - Collège Alain Fournier à 601 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1068 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 495 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Herriot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Herriot se situe 33.54 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
