3 Rue Eloy d'Amerval, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eloy d'Amerval, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eloy d'Amerval, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2544 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 110 mètres
- - Orléans à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 294 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 598 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 286 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 484 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eloy d'Amerval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eloy d'Amerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eloy d'Amerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eloy d'Amerval, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eloy d'Amerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eloy d'Amerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eloy d'Amerval dans son marché local
Prix du 3 Rue Eloy d'Amerval par rapport à la voie
Sur Rue Eloy d'Amerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 3 Rue Eloy d'Amerval se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eloy d'Amerval par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eloy d'Amerval se situe 34.92 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.25 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eloy d'Amerval à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eloy d'Amerval est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
