31 Rue Emile Zola, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 306 €

de 1 657 € à 3 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Emile Zola, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 31 Rue Emile Zola, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gare-Munster.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guy-Marie Riobé à 219 mètres
- Orléans à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 387 mètres
- Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 912 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 390 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 677 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 473 mètres

Ventes au 31 Rue Emile Zola

Les 0 ventes au 31 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 31 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 31 Rue Emile Zola se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Emile Zola par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Emile Zola se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.08 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Marcel Proust, 45100 Orléans(3,054 €)

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Biens en vente à proximité du 31 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.