Rue Emile Zola, 45100 Orléans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 746 €

de 1 395 € à 4 844 €

Maison

Prix moyen au m²

2 397 €

de 1 658 € à 3 264 €

Rue Emile Zola, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 746 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.

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Prix Rue Emile Zola dans son marché local

Prix Rue Emile Zola par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Zola se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 21.99 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Guy-Marie Riobé, 45100 Orléans(1,992 €)

Boulevard Victor Hugo, 45100 Orléans(2,097 €)

Cité Emile Zola, 45100 Orléans(1,978 €)

Impasse Emile Zola, 45100 Orléans(1,958 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue Emile Zola

Appartements : Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Il a progressé de 32.65 % sur un an et progressé 13.24 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 425 €	2 445 €	2 943 €	3 973 €	4 077 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Il a progressé de 9.71 % sur un an et progressé 36.44 % sur 5 ans.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 757 €			1 821 €	2 655 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Rue Emile Zola

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Emile Zola

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 43 mètres
- Orléans à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 410 mètres
- Collège privé Saint Charles à 610 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- Lycée général et technologique Pothier à 215 mètres
- Ecole maternelle René Thinat à 611 mètres
- Ecole primaire Pierre Ségelle à 275 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Guy-Marie Riobé

Boulevard Victor Hugo

Rue François Rabelais

Le parc immobilier Rue Emile Zola

Rue Emile Zola est située dans les quartiers Bourgogne-Pasteur / Bourgogne-Saint-Vincent / Gare-Munster. Elle compte 6712 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Emile Zola

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Zola, classées par tranches de numéros.

Quelques biens en vente à proximité du Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.