36 Rue Emile Zola, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Emile Zola, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 11 parkings - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 38 mètres
- - Orléans à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 683 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 172 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 596 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 169 mètres
Ventes au 36 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 36 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Emile Zola, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 36 Rue Emile Zola se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile Zola par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Emile Zola se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Emile Zola à Orléans
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Emile Zola est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
