44 Rue Emile Zola, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Emile Zola, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 382 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Benjamin Franklin à 17 mètres
- - Orléans à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 226 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 192 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 593 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 153 mètres
Ventes au 44 Rue Emile Zola
Les 0 ventes au 44 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 44 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 44 Rue Emile Zola se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emile Zola par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Emile Zola se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Emile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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