34 bis Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 161 mètres
- - Orléans à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 710 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 753 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 125 mètres
Ventes au 34 bis Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Etienne Dolet, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 34 bis Rue Etienne Dolet se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Etienne Dolet se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 88.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Etienne Dolet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Etienne Dolet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
