38 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 448 €

de 2 875 € à 3 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°61 et de 1.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 38 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 2 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 200 mètres
- Orléans à 830 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 754 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 517 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 755 mètres
- Ecole maternelle du Chatelet à 328 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 150 mètres

Ventes au 38 Rue Etienne Dolet

Les 0 ventes au 38 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Etienne Dolet dans son marché local

Prix du 38 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 38 Rue Etienne Dolet se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Etienne Dolet par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Etienne Dolet se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.18 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trois Maries, 45100 Orléans(3,184 €)

Rue Saint-Eloi, 45100 Orléans(3,199 €)

Rue Parisie, 45100 Orléans(2,801 €)

Place Louis XI, 45100 Orléans(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Etienne Dolet

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Etienne Dolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.