16 Rue Eudoxe Marcille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Eudoxe Marcille, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Eudoxe Marcille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 122 mètres
- - Orléans à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 707 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 335 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 452 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 252 mètres
Ventes au 16 Rue Eudoxe Marcille
Une vente a été recensée au 16 Rue Eudoxe Marcille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Eudoxe Marcille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Eudoxe Marcille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eudoxe Marcille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eudoxe Marcille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Eudoxe Marcille dans son marché local
Prix du 16 Rue Eudoxe Marcille par rapport à la voie
Sur Rue Eudoxe Marcille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 16 Rue Eudoxe Marcille se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Eudoxe Marcille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Eudoxe Marcille se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 86.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Eudoxe Marcille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Eudoxe Marcille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
