2 Rue Eudoxe Marcille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eudoxe Marcille, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eudoxe Marcille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 137 mètres
- - Orléans à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 639 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 394 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 508 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eudoxe Marcille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eudoxe Marcille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eudoxe Marcille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eudoxe Marcille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eudoxe Marcille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eudoxe Marcille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eudoxe Marcille dans son marché local
Prix du 2 Rue Eudoxe Marcille par rapport à la voie
Sur Rue Eudoxe Marcille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Rue Eudoxe Marcille se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eudoxe Marcille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eudoxe Marcille se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eudoxe Marcille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eudoxe Marcille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
