2 Rue Félix Maulien, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Maulien, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Maulien, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Marne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 620 mètres
- - Collège Jean Rostand à 620 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Maulien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Maulien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Maulien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Maulien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Maulien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Maulien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Maulien dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Maulien par rapport à la voie
Sur Rue Félix Maulien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Rue Félix Maulien se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Maulien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Maulien se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Maulien à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Maulien est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
