Avenue de la Marne, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Marne, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Marne dans son marché local
Prix Avenue de la Marne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Marne se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Marne à Orléans
Le loyer moyen estimé Avenue de la Marne est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Marne
Les ventes enregistrées Avenue de la Marne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Marne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 55 mètres
- - Orléans à 1938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 735 mètres
- - Collège Jean Rostand à 735 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Marne
Adresses Avenue de la Marne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Marne, classées par tranches de numéros.
