3 Rue Fosse de Meule, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fosse de Meule, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fosse de Meule, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1053 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 741 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 435 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fosse de Meule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fosse de Meule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fosse de Meule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fosse de Meule, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fosse de Meule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fosse de Meule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fosse de Meule dans son marché local
Prix du 3 Rue Fosse de Meule par rapport à la voie
Sur Rue Fosse de Meule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 3 Rue Fosse de Meule se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fosse de Meule par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fosse de Meule se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.63 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fosse de Meule à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fosse de Meule est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
