1 Rue Fougereau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fougereau, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fougereau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 592 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 486 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 303 mètres
Ventes au 1 Rue Fougereau
Les 7 ventes au 1 Rue Fougereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fougereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fougereau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fougereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fougereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fougereau dans son marché local
Prix du 1 Rue Fougereau par rapport à la voie
Sur Rue Fougereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 1 Rue Fougereau se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fougereau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fougereau se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fougereau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fougereau est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
