3 Rue François Rabelais, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
À propos du 3 Rue François Rabelais, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
13 niveaux - 118 logements - 1101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 83 mètres
- - Orléans à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 227 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 561 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 Rue François Rabelais se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Rabelais par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Rabelais se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
